Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Esdoornlaan 23 in Waddinxveen 2742 XG

Esdoornlaan 23

2742 XG Waddinxveen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer hoek-eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning is vanaf 2016 compleet onder handen genomen. Hierbij moet u denken aan een nieuwe groepenkast, nieuwe elektrische bedrading en wandcontactdozen door de gehele woning, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, aangrenzende bijkeuken geoptimaliseerd, nieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verhuizen zonder klussen? Dan is deze goed onderhouden 5-kamer hoek-eengezinswoning absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning is vanaf 2016 compleet onder handen genomen. Hierbij moet u denken aan een nieuwe groepenkast, nieuwe elektrische bedrading en wandcontactdozen door de gehele woning, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, aangrenzende bijkeuken geoptimaliseerd, nieuwe toiletruimte, compleet nieuwe wand en vloerafwerking, het dak is extra geïsoleerd, voor-, achter- en zijgevel zijn nageïsoleerd en een extra veranda is gerealiseerd in de achtertuin. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over twee terrassen en een veranda waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten!

Begane grond
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met het eetgedeelte aan de achterzijde en zitgedeelte aan de voorzijde en voorzien van fraaie laminaat vloer. Deze moderne keuken is luxe uitgevoerd in een lichte kleurstellingen en groot fornuis plus een vaste kast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor koel-vriescombinatie en toegang naar de luxe toiletruimte met hangend closet. Tevens bevindt zich hier een deur naar de zonnige diepe achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een dubbele wastafel, hangend toilet en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers waarvan een met fraaie vaste kastenwand. Deze verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping
Ruime overloop met opstelplaats cv-combiketel en wasmachine aansluiting. Ook de knieschotten zijn vanaf de overloop bereikbaar. De zolderkamer is geïsoleerd en voorzien van een kunststof dakraam.

Omgeving:
De plek is mooi centraal in Waddinxveen gelegen. Openbare parkeergelegenheid is er direct voor de deur. Het station voor bus en trein bevindt zich op loopafstand (+-5 minuten) en het nieuwe winkelcentrum ‘Gouweplein’ (+-10 minuten) is eveneens lopend bereikbaar. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwembad, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek (+-5 minuten) te vinden. Ook een gezondheidscentrum, basisscholen, kerk(en) en een middelbare school liggen op loopafstand. In de wijk zijn voor kleine en grotere kinderen prima speelgelegenheden (o.a. een grote speeltuin met veel klim- en speelvoorzieningen). Als u de straat uit loopt heeft u direct de Petteplas liggen waar u rondom kunt wandelen en/of vissen. Met de auto bent u vanaf de Esdoornlaan in een paar minuten bij de A12 en A20.

Bijzonderheden:
- Jaarlijkse bijdrage van circa €30,- á €35,- euro ten behoeve van het in stand houden van de gemeenschappelijke zij- en achterpaden, het ontstoppen van het gemeenschappelijk deel van de riolering en het schoonhouden van de doorlopende goten;
- Kaveloppervlakte van 180 m² eigen grond;
- Let op het gebruiksoppervlakte is 97 m². De 2e verdieping heeft net te weinig daglicht toetreding waardoor woonoppervlak 78 m² is en de overige inpandige ruimte 19 m².

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

LET OP! Voor deze woning zijn vaste kijkdagen ingepland.
- Donderdagmiddag 5 maart
- Vrijdagmiddag 6 maart
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 332 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Waddinxveen Sectie C Perceelnummer 5897 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Esdoornlaan 23 in Waddinxveen 2742 XG Esdoornlaan 23 in Waddinxveen 2742 XG Esdoornlaan 23 in Waddinxveen 2742 XG Esdoornlaan 23 in Waddinxveen 2742 XG Esdoornlaan 23 in Waddinxveen 2742 XG

360° Foto's

Route van naar Esdoornlaan 23, 2742 XG Waddinxveen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring