Rietbroek Makelaardij

Geestweg 38
2371 AE Roelofarendsveen
Tel: 071-3310453
info@rietbroekmakelaardij.nl
Gooiland 17, 2371 PK Roelofarendsveen Vraagprijs € 298.500,- k.k.
Gooiland 17 in Roelofarendsveen 2371 PK

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning ligt zeer rustig, kindvriendelijk met een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin!
Heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer plus keuken. Daarbij heeft het nog flinke houten berging in de op het westen gelegen tuin en ligt het zeer centraal in het dorp. Omdat het aan de rand van een woonwijk ligt heb je hiervan alle gemakken zoals een autovrije speelgelegenheid voor de kinderen en een basisschool op loopafstand, maar toch ook het vrije gevoel vanwege het vrije zicht aan de achterzijde.

Omschrijving :
Entree, hal met meterkast en deur naar de berging aan de voorzijde, trap naar de 1e verdieping. Licht betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De lichte, ruime woonkamer heeft een fraaie vloer, vloerverwarming en is voorzien van een spachtelputz wanden en vaste kast. Aan de voorzijde van de woning ligt de in lichte kleuren uitgevoerde keuken in U-opstelling welke compleet is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai betegelde tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van ligbad, wastafel in meubel, douchehoek, bidet en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Door de hoge nok is er op de tweede verdieping nog een volwaardige verdieping met veel bergruimte achter schotten en een Velux-dakraam Tevens is er een separate wasruimte met C.V.-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is eenvoudig in te delen met meerdere kamers.

Tuin
De achtertuin is op het westen gelegen en verzorgd aangelegd. Tevens bevindt zich hier de extra berging welke is voorzien van elektra. Via de poort komt u op een achterpad.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 125 m², bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 153 m².
- alle vloeren zijn uitgevoerd in beton
- de woning is deels voorzien van isolerende beglazing
- de Vaillant HR cv-ketel dateert uit 2010

- De mogelijkheid is er om een losse garage aan te kopen, deze garagebox ligt op een hoek en de vraagprijs betreft
€ 26.500,-- k.k., afmeting circa 18 m²
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 153 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie B Perceelnummer 3198 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom