Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
'T Braassemhof 2 in Roelofarendsveen 2371 BL

't Braassemhof 2

2371 BL Roelofarendsveen
Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 995.000,-- k.k. (vraagprijs € 1.250.000,-- k.k.)

Zeer royale en luxe afgewerkte vrijstaande villa aan het water op maar liefst 797 m² eigen grond. Met royaal souterrain, veranda en schitterend uitzicht op het Braassemermeer!

Volledig vrij omringd door groen, optimaal woongenot van groots wonen met veel privacy en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 367 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Bieden vanaf € 995.000,-- k.k. (vraagprijs € 1.250.000,-- k.k.)

Zeer royale en luxe afgewerkte vrijstaande villa aan het water op maar liefst 797 m² eigen grond. Met royaal souterrain, veranda en schitterend uitzicht op het Braassemermeer!

Volledig vrij omringd door groen, optimaal woongenot van groots wonen met veel privacy en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Op dit heerlijk rustige plekje aan de rand van Roelofarendsveen waant u zich in uw eigen oase van water en rust. Deze architectonisch bijzonder fraai vormgegeven villa wordt volledig omsloten door een prachtig aangelegde tuin en grenst aan de achterzijde aan een dijk met daarachter het Braassemermeer. Daarnaast biedt dit unieke object maar liefst 367 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 1200 m³.

Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving benoemen wij u alvast enkele bijzonderheden:
• Een grote kavel van 797 m² eigen grond met een oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom de villa
• De riante tuin is een absolute bijzonderheid: meerdere zonneterrassen, veranda, veel privacy en een heerlijke voortuin
• De mogelijkheid tot een praktijk-/kantoor ruimte aan huis
• Groots wonen met 2 badkamers en een royaal souterrain op de begane grond
• De riante woonkamer is heerlijk licht en is uitgevoerd met een schuifpui, een sfeervolle gashaard en een mooie erker aan de voorzijde
• Een luxe woonkeuken uitgevoerd met inbouwapparatuur met een 2e schuifpui en zicht op de Braassem.
• Een royale werkkamer/souterrain, circa 70 m², en een praktische bijkeuken
• 7 mogelijke slaapkamers en bijzonder veel bergruimte

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met riante oprit bereikt u de entree welke toegang biedt tot de woning. U komt binnen in de riante en heerlijk lichte ontvangsthal met garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Via het fraaie trappenhuis bereikt u de 1e verdieping en de ondergelegen souterrain.

Begane grond:
Hal met toilet, berging, en toegang tot complete bijkeuken (met wasmachine aansluiting, wasbak, veel kastruimte en deur naar buiten). Zeer royale woonkamer met gashaard. Boven de haard prachtige inbouw-nis voor de tv. Schuifpui naar het terras. Tevens toegang middels kleine trap tot een ruime werkkamer. Geheel voorzien van een (in 2016 opgeknapte) eikenhouten vloer. Luxe woonkeuken met werkeiland/eetbar. De keuken is voorzien van alle apparatuur. Sfeervolle eetkamer met schuifpui naar tweede terras. Keuken en eetkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Het schakelmateriaal is in 2016 allemaal vervangen.

Eerste verdieping
Gezellige entresolkamer met toegang tot ruim balkon met riant uitzicht over het hele Braassemermeer. Eerste slaapkamer met inbouwkasten en vast bureau. Tweede slaapkamer met zeer royale inbouwkastenwand en tevens nog een extra berging. De derde slaapkamer is zeer ruim te noemen. Alles voorzien van laminaatvloer. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, design radiator, 2 persoons stoomdouche. Tweede badkamer met douche, wastafel, design radiator en toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met grote vaste kastenwand en wastafel. Tevens is hier de CV ruimte. Royale vierde en vijfde slaapkamer (met ook schitterend uitzicht). Geheel voorzien van laminaatvloer.

Overige verdiepingen
Souterrain: Onder de woning ligt een groot souterrain van 70m² bestaande uit een grote kamer met bar (met koelkast en vriezer), en een gescheiden ruime berging. Van hieruit gaat ook nog een trap buitenom naar de achterkant van de woning.

Balkon
Zonnig terras op de 1e etage aan de achterzijde van de woning met prachtig vrij uitzicht.

De tuin:
De tuin is prachtig aangelegd en grenst aan een brede sloot. Vanwege de royale afmeting en de gunstige zonligging kunt u altijd genieten van de zon op één van de 3 onderheide terrassen. Zoekt u liever wat verkoeling, dan kan dat ook onder de prachtige loungehoek van de tuin. De tuin is in 2011 door hoveniers aangelegd en voorzien van een ingenieus waterbakken systeem, wat zorgt voor een uniek schouwspel. Tuinverlichting is volledig afgestemd op de tuin. Er is een automatisch watersproei-systeem. De tuin is gelegen aan polderwater, u kunt zo met de kano de Veense polder in. Het Braassemermeer ligt direct achter het dijkje.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2015 voorzien van zonnepanelen, welke (bij de huidige bewoners) volledig voorziet in de energievoorziening.
- De meeste ruimtes zijn in 2016 voorzien van (Led-) plafondspots.
- Er is een alarminstallatie aanwezig (2012).
- De buitenkant van de woning is in 2016 geheel geschilderd.
- Een ideale woning voor liefhebbers van een groot, nagenoeg nieuw huis met open water voor de deur en prachtig gelegen in het Groene Hart,
met de grote steden en de A4 binnen handbereik.

Sloepvaren, zeilen en waterskiën kunt u direct vanuit uw woning doen. Daarnaast kunt u genieten van een prachtig vrij uitzicht over het water.
De woning is rustig en beschermd gelegen in een privé villapark en is bij de bouw in 2006 direct vergroot tot maar liefst 367 m² aan woonoppervlakte.

De Vereniging van Eigenaren van het villapark zorgt voor weg- en rioolonderhoud, verlichting en onderhoud van het gemeenschappelijke groen waardoor het geheel de mooie uitstraling ook in de toekomst blijft behouden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Biedingen vanaf € 995.000,-- k.k. worden serieus in overweging genomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken split-level woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 367 m² Perceeloppervlakte 3332 m² Inhoud 1200 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 228 m² (12.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Garage mogelijk, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie K Perceelnummer 2861 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie K Perceelnummer 2881 Oppervlakte 2028 m² Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie K Perceelnummer 2862 Oppervlakte 509 m²

Video's

Plattegronden

'T Braassemhof 2 in Roelofarendsveen 2371 BL 'T Braassemhof 2 in Roelofarendsveen 2371 BL 'T Braassemhof 2 in Roelofarendsveen 2371 BL 'T Braassemhof 2 in Roelofarendsveen 2371 BL

360° Foto's

Route van naar 't Braassemhof 2, 2371 BL Roelofarendsveen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.