Molenpad 27

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET LIGPLAATS GELEGEN OP EEN PRACHTIGE EN UNIEKE LOCATIE AAN DE LEIDSEVAART

Deze vrijstaande woning is schitterend gelegen aan het einde van het rustige Molenpad. De woning is degelijk gebouwd, beschikt over een ruim souterrain met vier slaapkamers en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het royale perceel van 993 m2 heeft met 15 strekkende meter waterkant op het zuiden een uitstekende zonligging. U kunt voor de deur uw boot afmeren, zwemmen, vissen en barbecueën. Het Braassemermeer ligt van hieruit al in het zicht.

Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het perceel is eenvoudig via de achterzijde bereikbaar. Het perceel grenst aan de voorzijde aan de Leidsevaart!

Dit is typisch zo'n woning die u in het echt gezien moet hebben! Maar vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling:

Indeling begane grond: entree met ruime hal, trap naar het souterrain, toilet en meterkast, gesloten keuken met bijkeuken met zicht en toegang tot de achtertuin, woonkamer met openhaard, slaapkamer met eigen badkamer en openslaande deuren aan de voorzijde en een balkon/terras aan de achterzijde.

Indeling souterrain: gang met toegang tot 4 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet.

Indeling zolder: Ruime open zolderverdieping thans in gebruik als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 142 m² excl. zolder
- Inhoud: ca. 568 m²
- Perceelgrootte: 993 m²
- Bouwjaar omstreeks 1976
- Uitgebouwd in 2001
- 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond
- Ligplaats aan open vaarwater
- Diepe achtertuin met houten schuur
- Zeer mooie ligging vlakbij het Braassemermeer

Rijnsaterwoude is een prachtig dorpje aan het Braasemmermeer. Het ligt landelijk en rustig maar verassend dichtbij Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte, watersport en een gezellige dorpssfeer maar niet te ver van de stad wil wonen.
Een paar honderd meter verder komt de Leidsevaart uit op het Braassemermeer. Dit meer is ongeveer 425 hectare groot en doordat de wind ononderbroken over het meer kan waaien is het Braassemermeer zeer geliefd bij surfers en zeilers. Er worden dan ook regelmatig nationale en internationale zeilwedstrijden gehouden. Aan de rand van het Braassemermeer dichtbij deze woning, een prachtig natuurgebied, De Hemmen. Dit moerasachtige gebied is de broedplaats voor zo'n 30 verschillende vogelsoorten. Verder vindt men in de Hemmen, aanlegplaatsen, vertiermogelijkheden en natuurlijk de welverdiende rust.
Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 993 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 568 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 306 m² (17.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rijnsaterwoude Sectie A Perceelnummer 2155 Oppervlakte 993 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties