Voorweg 52

Omschrijving

In het landelijke Nieuwe Wetering vind je deze fraaie, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 5095 m²! De woning, gebouwd in 1967, is voorzien van houten kapconstructie, kunststof kozijnen met HR++ dubbel klas en keramische pannen. De woning van binnen is al net zo indrukwekkend; met 5 slaapkamers, een saunaruimte, 2 badkamers en een royale woonkamer en keuken.

Deze unieke woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg, met vrij uitzicht en omgeven door groen. Het perceel grenst aan een sloot en beschikt over een vrijstaande dubbele geïsoleerde garage en een aantal kleine houten opstallen.

Indeling
Souterrain
Deur naar inpandige garage (ruimte voor 1 auto) ofwel berging met loopdeur en elektrische kanteldeur. Bij entree door loopdeur komt u op de ‘overloop’, welke dient als wasruimte. Deze is betegeld en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier een separaat toilet. De saunaruimte is voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafel en sauna met separate boiler. Tevens is hier een ruime slaapkamer van ca. 17 m².

Begane grond
De woning beschikt over een overdekte entree. U komt binnen in de royale hal met garderoberuimte, royaal toilet met hangend closet, meterkast en alarminstallatie. Eveneens bevindt zich hier de trapopgang en de doorgang naar de royale woonkamer en keuken. De vloer is afgewerkt met een chique natuurstenen tegels en voorzien van vloerverwarming, het plafond met stucwerk.

De royale woonkamer, van ca. 48 m² is licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van open haard met zandstenen schouw en voorzien van warmte terug win installatie, openslaande deuren naar onderheide terras, erkerkozijn en massief houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je bijzonder fraai uitzicht. De modern afgewerkte open keuken van ca. 16 m² heeft een L-vormige opstelling. Daarnaast is hij voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, voorraadkast en trap naar het souterrain.

1e Verdieping
Overloop met één vaste kast en toilet. Toegang tot maar liefst 4 ruime en stuk voor stuk bijzondere slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een vaste kast, een Velux dakraam en airco-unit. De tweede slaapkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een losse kast met dubbele klapdeuren, airco én heeft een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel plus elektrische vloerverwarming. Deze badkamer is tevens te bereiken vanaf de overloop. De derde slaapkamer is voorzien van airco (ca. 15 m²) deur naar frans balkon en 2 Velux dakramen. De velux dakramen in kamer 1&2 zijn voorzien van elektrische rolluiken. De vierde en laatste ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met 3 grote ramen en tevens voorzien van airco.

2e verdieping
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze beschikt over twee kleine dakramen en opstelplaats cv-ketel en boiler.

Tuin
Op het perceel is een vrijstaande stenen garage gerealiseerd in 2015 waarin voldoende ruimte is voor meerdere auto’s voorzien van twee elektrische kanteldeuren en bergruimte door de oppervlakte van 57 m². Deze is voorzien van elektra. Het terrein voor de garage is geasfalteerd en voorzien van elektrische afgesloten hek. De tuin biedt alle mogelijkheden voor zowel het houden van kleinvee als het in te richten als sier- of parktuin door zijn breedte van ruim 30 meter en zijn lengte van meer dan 120 meter.

Omgeving:
In de buurt van de woning is polderwater te vinden, een winkelcentrum met diverse winkels, sportverenigingen, scholen en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden. Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 248 m²
- Inhoud ca. 987 m²
- Perceeloppervlakte ca. 5095 m²
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (een aantal HR++ glas).
- Cv-installatie van Remeha (2008)
- Warmwatervoorziening middels 2 boilers
- Garage is gebouwd in 2015
- Voorzien van keramische pannen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 855.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 5095 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 987 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3600 m² (120.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 57 m² (951 bij 602) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie B Perceelnummer 4470 Oppervlakte 5095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties